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佳寶5730萬沽葵涌全幢工廈


物業買賣活躍,坐寶超市等有關人士持有的葵涌椰林閣集團大廈全幢,總樓面約32746方呎,以5730萬元易手,平址呎價約1750,回報約三厘八,物業於七個月間升值約一成九.

市場消息指,葵涌永基路22-24號椰林閣集團大廈,物業於84年落成,樓高13層,成交價5730萬,折合呎價約1750元.據了解,現時每月租金18萬元,回報約三厘八.

七個月升19%
原業主為佳寶超市等有關人士,去年底向椰林閣集團以售後租回形式購入上述物業,當時作價約4800萬元,持貨至今七個月,帳面獲利約930萬元,物業期內升值一成九.
近月佳寶活躍於物業市場,目前沽出觀塘牛頭角道301-303號地下及閣樓,該物業地鋪面積5000方呎,閣樓4000方呎,以易手價一億一千五百萬元計算,呎價三期三千元(不計閣樓),回報5厘2.另外,上月購入葵涌葵喜街18-24號樂基工業大廈,作價三億四千八百萬元.
地產經紀表示,大埔太平工業中心1座中層A室,面積約10790方呎,成交價約1038萬元,折合呎價約962元.上述物業以交吉易手,買定為資深住宅投資者,有見近期工廈交投活躍,遂吸納上述物業作自用及收租之用,現時區內租金呎價造價5-7元,回報逾6厘.

另外,港島區物業經紀表示,尖沙咀樂道5號A地舖,面積約950方呎,業主意向價一億一千萬元,意向呎價十一萬五千百八十九元,物業以交吉形式放售,業主同時放租,叫價25萬元,若業主意向價計算,料回報約2厘7.消息指,上址由資深投資者羅太持有.

美銀中心9962萬沽
市場消息指,中環美國銀行中心中層8至10室,面積5385方呎,以每呎18500成交,涉資9962萬元.


2010 年 7 月 23 日


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