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荃灣皇廷廣場 暫沽逾6成樓面


荃灣工廈新供應少,多獲用家支持.據悉,由基金持有的荃灣皇廷廣場工貿項目,總樓面28萬平方呎,早前進行拆售,暫已售出62%樓面,平均呎價約2400元,全部售罄可套現逾7億元.

利凱去年底拆售 呎造2400
利凱房地產基金於去年中以約4.2億元,購入荃灣沙咀道52A工貿項目(現命名為皇廷廣場)去年尾開始拆售.利凱投資董事表示,整個項目投資額為5億元,現時已售出62%樓面,平均呎價約2400元.
指出,荃灣的地理位置具優勢,距離商業地帶不遠,價錢便宜,極具投資價值.由於本港近8-10年無新工廈落成,因此項目銷情理想,獲不少投資者購入作長綫投資,料單位可享約6厘租金回報.

投資者青睞 回報料6厘
物業共33層高,每層享4.5米特高樓底,最大特色為8樓,11樓及16樓設有空中花園,樓底11米.
據悉,物業38及39樓為複式單位,早前獲皇上皇集團或有關人士,以5280萬購入.
對於其他投資項目,目前仍會物色本地物業,而本港寫字樓在金額海嘯期間,呎價出現大調整,即使近一年回升幅度不大,相信仍具投資價值.


2010 年 7 月 28 日


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