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工廈擬變身最大型龕場 提供四萬三千多個靈位


受惠活代工廈政策,發展商亦積極將旗下工廈轉型,其中葵涌業成街一座空置的工廠大廈,業主申請改為骨灰場,樓高層的物業,將會提供43500個靈灰位,成為工廈最大型骨灰場申請個案.業主稱只需兩個月時間改裝,就可即時向市民提供價錢合理的靈灰位.此外,有宗教團體申請在大埔建骨灰場,提供近6000個龕位.


由逸駿國際集團有限公司持有的葵涌業成街14-15號工廠大廈,近日申請把該地皮由工業用地改為靈灰安置所用途,計劃在該工廈的2至4層,每層設置14500個靈灰位,整座工廈提供43500個靈灰位,為近期活化工廈的申請中,較少見的更改形式,而涉及的靈灰位數量,亦為同類型申請中較大宗的申請.


只需兩個月時間改裝


申請文件顯示,該廈建於六十年代,現時工廠已停上運作,鑑於政府活化工廈政策及提出每區提供骨灰龕的建議,加上政府由策劃到落實每區興建骨灰龕需時,故提出申請.文件指出,如是次申請獲批出,他們只需兩個月時間改裝,就可向市民提供價錢合理的靈灰位.物業外貌將以日式設計,而天台就改建為平台花園,至於內部規劃,每行靈灰位之間有3.95米寬,通道亦有3.5米闊,改建後的骨灰龕將不容許燃燒香燭及紙紮祭品,同時交由專業人士管理.


土地註冊處資料顯示,葵涌業成街14-15號於1999年4月樓市高峰期,由Champion King Industrial Ltd以1700萬元購入,2007年11月曾簽署臨時買賣合約以5000萬元轉手,惟金融海嘯淹至,有關人士取消交易,及後於本年1月底,由現時業主以4850萬元購入該幢工廈.


精舍提供龕位近六千


此外,宗教團體般若精舍在大埔梅樹坑申請興建一座兩層高建築,當中一樓用作擺放靈灰龕,樓面逾1800方呎,共涉5993個龕位,此外亦包括講經堂及辦公室,建築物一樓兩翼設有露天平台,地面設流動化寶爐.該地毗鄰林村河,而最近的屋苑亦與般若精舍相隔一條太和路,與區內住宅有一段距離.


政府方面七月就骨灰龕政策展開公眾諮詢3個月,食物及衛生局昨提醒市民,諮詢將於9月30日(星期四)結束,希望市民能就如何增加骨灰龕供應和加強規管私營骨灰龕,積極發表意見.諮詢文件在全港7區選出12幅土地,研究興建骨灰龕的可行性,初步區議會仍未一口拒絕承擔責任,政府亦承諾盡快公布符合地契和不符合地契的龕場名單.


骨灰龕展銷 管理公司允不圍鋪


屯門青雲觀打算年底推出4000個骨灰龕位,並在屯門中央廣場租舖作展銷場地,廣場管理公司早前卻以漏水為由築棚圍鋪,昨更於庭上指控青雲觀毀約.


青雲觀指無滋擾


法管認為青雲觀是否對其他租戶構成滋擾仍有商榷餘地,管理公司昨承諾暫可會無理築棚.


答辯人即廣場發展商森龍置業和負責管理的大昌物業管理昨指,原訴天雲管理有限公司(前稱<青雲觀管理有限公司>)違反租約及公契,指其未經答辯人同意就改名,又在鋪內僭建,其業務又滋擾其他租戶,至今已接獲16封投訴信.


青雲觀一方則逐點擊破,解釋它們只是改商業註冊名稱,未有更改商號.又重申已按租約在30日限期內拆除僭建物.青雲觀又指鋪位僅是展銷場,裡面沒有骨灰,認為不會帶來滋擾.


法官最後接納青雲觀說法.管理公司最終承諾不會再無理築棚圍鋪,日後有影響到該鋪的工程時,也會向青雲觀交代進度.


案件編號:高院民事1202-2010



兩骨灰場申建內容



葵涌業成街14-15號


地皮用途:工業


建築物座數:1幢


申建樓面:46802.7方呎


提供靈灰位數目:43500個



大埔梅樹坑村2號丈量約份第5約部分地段


地皮用途:政府,機構及社區


建築物座數:1幢


申建樓面:7546.4方呎


提供靈灰位數目:5993個


2010 年 9 月 25 日


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